#스마일뱅크 #대출상담사_이야기 현재, 주택구입자금대출의 빡쎈 규제로~ 감정가 25억이 넘으면 2억이 대출의 한도다. 15억이하이면 6억까지... 물론, 수도귄 기준이다. 최근 이러한 규제로 주거용오피스텔의 매수가 있다. 강남의 도곡동에 위치한 SK리더스뷰, 타워팰리스오피스텔 등... DSR 만 충족이 되면 70%까지도 대출이 가능하다. 시세가 30억을 넘는다. 현재 오피스텔 대출은 기준금리 신잔액코픽스 6개월변동금리로 지정을 하면, 신한은행이 전국최저 금리이다. 아파트 금리가 5% 정도 되는걸 감안하면 아이러니한 이상한 금리이다. 얼마전 SK리더스뷰 매매건으로 19억 대출이 나간적이 있는데~ 이분은 1주택 소유자시고, 닥터시다. 맞다. 오피스텔은 금융에서는 주택으로 보지 않기에, 추가주택 구입으로 보지 않는다. 다만, 전입신고를 하는순간 세법에서는 주택으로 간주가 되니, 주의를 요한다.