91주 상승이라하지만, 현재 서울부동산은 세갈래로 갈렸다. 20억이상에서 소폭의 조정하락을 비롯하여 진원지인 30억대 이상으로 넘어가면 이미 22년에 버금가는 -20%이상의 하락단지들을 쉽게 볼수 있다. 마용성등 중간계층이 21년전고점대비 130대수준을 형성하고 있는것과 다르게, 강남3구는 이미 140~150대에서 110~120대로 눌렸다. 이제 27년의 관건은 30억이상대가 110~120대에서 다시 120~130대로 상승하며 키맞추기를 하느냐 아니면 마용성등 그 아래가 뒤따라서 주저앉느냐가 화두가 될것이다.