현재 부동산 얘기하시는 분들은 트리플 상승 (매매 전세 월세)과 절대 공급부족 위주로 대부분 말씀하는 와중 김인만 소장님 출현한 어제 영상을 봤다 확률적으론 상승이 높지만 금리인상으로 인한 하락도 고려해 매수를 고려하라는 얘기를 하셨다 전세 월세 상승 비용을 계속 부담하기 보다 그래도 실거주 매수가 낫다는 의견 코스피 상승과 기타 거시경제 지표를 통해 예전부터 내가 얘기하던 내용이 이제야 영상에서 처음 언급되었다 그만큼 대중의 시장흐름은 주의해야 할 것에 늦게 반응한다 위기대비의 안전성은 대출규모도 주요하나 절대 가격이 비싼가 싼가도 중요하다 같은 비율의 조건일 경우 서민이 주거하는 필수아파트는 더 안정적일 수 있다 비싼 아파트는 아래 단계의 주거로 내려갈 버퍼가 있으나 싼 아파트는 더 이상 내려갈 곳이 없기 때문 거기에서 더 밀려난다는 말은 망하라는 말이나 다름없기에 배수의 진으로 봐도 될 것이다