하나더넥스트 내집연금(역모기지론) 금융상품에 대해 아시나요? 12억원 이상 부동산을 보유한 만 55세 이상 고객이라면 신청하여 연금형으로 금액을 수령할 수 있습니다. 이 금융상품에 가입한다면 몇년이 지나야 유리할까요? [조건: 만 55세 가입, 15억원 부동산, 부동산 가격변동 생각하지 않음.] 약 100세에 사망한다 가정하면 45년간 수령받을 수 있습니다. 월 지급금은 300만원~350만원 사이로 계산된다고 합니다. 매년 약 6%의 복리로 이자가 불어납니다. ① 대출금액이 15억원 이상이 되는 경우 만 73세 쯤에 대출잔액이 15억원 이상이 됩니다. 따라 최소 18년 이상 연금을 수령한다면 유리합니다. (이 상품은 대출잔액이 집값보다 많아도 부족분을 청구하지 않아서 유리하다는 것 입니다.) ② 총 수령금이 15억원 이상이 되는 경우 약 38년이 지나야 15억원을 수령받을 수 있으므로 최소 만 93세 이상 연금을 수령한다면 유리합니다. 하지만 주택연금은 부동산 상승가치를 포기하는 단점도 있고, 복리 이자라서 중도해지를 한다면 손해가 큽니다. 또 상속 자산이 사라지기도 합니다. 장점이 좋아보이기도 하는데 단점이 커보여서 가입을 좀 망설이는 금융상품인 것 같습니다ㅎㅎ