우리나라 사람들은 부동산 투자가 아파트 투자인줄 압니다. 부동산은 넓게 보면 땅(토지), 건물, 집(주택),상가 등 다양합니다. 제가 정말 말리고 싶은게 대출껴서 비싼 아파트 사는 겁니다. 자기 돈 60%~70% 가진거 아니면 하지마세요. 제가 요즘 들어 관심있게 보는 것이 역세권 다세대나 빌라입니다. 서울엔 집 지을 땅이 부족해서 언젠가는 재개발을 해야 하는데 아파트보다 쉬울 겁니다. 물론 다세대나 빌라도 금방 재건축이 되는건 아닙니다. 따라서 실거주 하실 집을 찾아야 합니다. 투자 한답시고 여러채 대출 껴서 사지 말고 1억 이내, 충분히 갚을 수 있는 정도만 대출받아 한채만 장만하세요. 집이 없는 것보다 나을 겁니다. 5억, 10억 겁도 없이 대출 받아서 집 사는 젊은 사람들, 나중에 후회합니다. 이런 글을 처음 써보는데 제가 나이도 있고 젊은 층에게 현실적인 조언을 해주려면 뭐가 좋을까 고민하다가 어렵게 쓰는 겁니다. 명심하세요. 부동산은 빚내서 하는거 아닙니다. 현금부자만 하는거냐고 욕 하지마세요. 부동산으로 돈 벌려면 현금부자여야 합니다. 현금부자가 되는 방법은 주식으로 돈을 벌거나 저축으로 종잣돈을 마련하는 것인데 종잣돈이 마련되면 딱 한채부터 시작해보세요. 그렇게 몇번 사고 팔고 하면서 현금부자가 되는거지 주식만 가졌다고 현금부자가 아닙니다. 저는 우리나라 부동산의 전망을 어둡게 보고 있는데 그나마 틈새시장이 다세대나 빌라 같은 주거용 건물은 빛을 볼거라고 생각합니다. 역세권, 싼집,역세권, 지분평수 기억하세요.