본 자료는 국토부자료 2026년 5월 8일 (행안부 인구 2026년 4월 자료 기준) 심각한 초고령화와 생산연령인구 비율이 60% 미만인 최초의 서울 지역으로 보이는 #서울시 #강남구 #수서동 인구 상황과 소형 아파트가 10억에서 15억이 넘는 가격으로 1년 만에 상승하는 기염을 토한 상황을 분석해 봤다. 인구는 지속적으로 감소하고 있는데, 이 고령인구라면 자연감소(연령에 따른 사망)로 보는게 맞을 것 같다. 또한 자연감소보다 더 많은 인구가 이 지역으로 유입될테지만, 3인 가족과 같은 형태가 아닌 1인 가구가 다수일 것 같은 아파트 소형 평형 거래 위주의 거래량을 보이고 있다. 생산연령 인구가 60% 미만인 "인구절벽"을 넘어섰다. 그런데도 소형 아파트 가격이 15억을 넘어섰다. 일원역과는 가깝지만 GTX와는 멀다. 또한 계약 해지건이 시세를 방어하는 가격대와 상승 견인하는 가격대에서 연달아서 보이고 있다. 시세 조작했다고 확신하는게 아니라, 이 가격대 상승이 참으로 공교로운 가격대의 해지에서 비롯된게 아닌지 의심이 된다는 의미입니다. https://blog.popin.kr/2026/05/new-suseo-apt-population.html