부동산과 주식의 장·단점 □ 부동산 투자의 장점 - 가격 변동을 매일 확인할 수 없어 심리적으로 편안함 - 대출(레버리지) 활용 가능 - 임대수익 등 현금흐름 창출 가능 - 인플레이션 방어에 강함 - 장기적으로 우상향하는 경향 - 실물자산이라 눈에 보이고 사용할 수 있음 □ 부동산 투자의 단점 - 사고팔기가 어려움(유동성 부족) - 하자 보수 및 관리 부담 - 공실 위험 존재 - 취득세·재산세·종부세·양도세 부담 - 세입자 리스크 - 초기 투자금이 많이 필요 - 건강보험료 및 각종 부담금에 영향 - 지역 선택에 따라 수익률 차이가 매우 큼 - 정부 정책의 영향을 크게 받음 - 분산투자가 어려움 - 장기 기대수익률이 우량 주식보다 낮은 경우가 많음 □ 주식투자의 장점 - 소액으로도 투자 가능 - 하방은 투자금으로 제한되지만 상방은 사실상 무한대 - 즉시 매매 가능 - 세계 최고 기업에 투자 가능 - 국가와 산업에 대한 분산투자가 쉬움 - 장기 복리 효과가 강력함 - 관리가 거의 필요 없음 - 배당수익을 받을 수 있음 - 투자 규모를 자유롭게 조절 가능 - 해외 자산 투자로 환율 분산 효과 가능 □ 주식투자의 단점 - 가격 변동성이 큼 - 원금 손실 가능 - 공포와 탐욕에 흔들리기 쉬움 - 매일 시세가 보여 심리적으로 힘듦 - 잘못된 종목 선택 시 장기간 회복이 어려움(또는 다 날림) - 투자 사기, 테마주, 작전주 위험 존재 - 공부 없이 투자하면 실패 확률이 높음 - 레버리지 사용 시 큰 손실 가능