
부동산마이크로데이터
3일 전
일단 오늘 기준금리 인상은 그렇다 치고, 앞으로의 금리방향성이 더 중요할 것 같습니다. 앞에서부터 날짜, 3개월, 6개월, 1년, 5년 금리입니다. 단기 3개월, 6개월 금리는 상승 추세입니다. ( 즉 주담대 변동금리를 택했고, 6개월 이내 변동금리면 다음번 금리통보에서 금리가 인상될 겁니다. )
2025년 1월 이후 다시 3.0%가 되었습니다.
또한 1년, 5년은 오늘 기준금리 발표 후 금리가 오히려 하락했습니다. 단기는 오르고 장기는 내리고 있습니다.
제 소견은 단기채에서 수익을 확보하며 1년 이상 장기적으로는 부정적으로 바라본다고 생각합니다. 기준금리 인상은 2026년 8월 27일입니다. 4일간의 은행채 기간별 금리 방향성으로 참고하십시오.
이 단기채가 미국의 바이백 영향인지는 모르겠으나, 금융기관의 단기 차입비용은 증가할 것으로 보이고, 1년 이상의 5년 이상에서는 차입비용이 감소할 것으로 보입니다. 변동금리 다음달 코픽스 많이 뛸 것 같습니다.
2026-08-24 3.108 3.392 3.751 4.388
2026-08-25 3.115 3.402 3.758 4.361
2026-08-26 3.122 3.411 3.766 4.359
2026-08-27 3.184 3.446 3.755 4.298


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