승소 확률 0%에 가까운 싸움에 전 재산 걸지 마라. 부동산 경기 좋을 때 무턱대고 분양받았던 수익형 부동산들. 가격이 떨어지니 전국적으로 '계약해지 소송'이 쏟아졌다. 막상 가치가 떨어진 물건에 거액의 잔금을 치르고 싶지 않은 것, 인간으로서 당연한 심리다. 문제는 이 절박한 심리를 교묘하게 파고드는 법무법인들이 있다는 점. 이른바 승소 여부와 상관없이 돈을 버는 '기획 소송' 마케팅이다. 집단 소송 특성상 착수금만 모아도 로펌 입장에서는 엄청난 노다지다. 온갖 달콤한 말로 수분양자들에게 전략적으로 접근한다. 문제는 관련 대출과 관련하여 소송(채무부존재 소송-계약해지 소송의 연장)에서 아직 수분양자가 승소한 사례를 거의 본적이 없다. 이 무모한 싸움이 끝나면 무엇이 남을까? 로펌은 승패와 상관없이 이미 배를 불렸고, 수분양자에게 남는 건 소송비용, 그리고 소송 기간 동안 소급되어 눈덩이처럼 불어난 연체이자 폭탄. 또한 이 소송의 기간(수년)동안 얻은 육체적, 정신적 피폐함은 말할것도 없다. 만일 지금 계약해지 소송을 고민하고 있다면 그 로펌에 딱 한 가지만 먼저 요구해라. "당신들이 진행한 '계약해지 소송' 중 실제로 승소해서 판결문 나온 확정 사례 좀 보여달라"고. 진짜 레퍼런스가 있다면, 그걸 내 눈으로 직접 확인하고 검증한 뒤에 결정해도 절대 안 늦는다. 보여주지 못한다면? 그 소송의 결말은 이미 정해져 있는 거다.