🏠 공인중개사 독학으로 합격하기 [대출가능금액 알아보기] 🍏 LTV 한국어: 담보인정비율(대부비율, 융자비율) 영어: Loan To Value ratio 라고 불린다. LTV는 저당대부액/부동산가치 식으로 구할 수 있다. 🍏 LTV 개념 알아보기 1) 대부비율은 금융기관이 대출을 해줄 때 담보로 설정되는 부동산의 시장가격에 대비하여 인정해주는 금액의 비율을 말한다. 2) 대부비율이 높을수록 부동산수요는 증가하지만 원리금상환 부담이 커지므로 채무불이행의 가능성이 높아진다. 🍏 DTI 한국어: 총부채상환비율 영어: Debt To Income 라고 불린다. DTI는 (주택담보대츌의 연간원리금상환액 + 기타 부채의 연간이자상환액)/연소득 식으로 구할 수 있다. 🍏 DTI 개념 알아보기 1) DTI는 주택을 구입하려는 고객이 주택담보대출을 받을 때 미래에 돈을 얼마나 잘 갚을 수 있는지를 소득으로 따져 대출한도를 정하는 것을 말한다. 🍏 DSR 한국어: 총부채원리금상환비율 영어: Debt Service Ratio 라고 불린다. DSR은 (주택담보대출의 연간원리금상환액 + 기타 부채의 연간원리금상환액)/연소득 식으로 구할 수 있다. 🍎 저당대부액 X 저당상수 = 저당지불액 🍎 공부하면서 모르는 단어 알아보기 융자비율: 부동산 가치 중 은행이 차지하는 비율 저당대부액: 은행에서 빌린 총 대출 원금 저당지불액: 매달 혹은 매년 은행에 납입하는 원리금