오래 전부터 말해왔는데 들으면 말이 안되는 격언이 있다 ' 투자는 예측이 아닌 대응이다 ' 대응 자체가 예측 후에 이루어지는 건 당연하기 때문에 둘 다 중요하다 절대 대응이 먼저일 순 없는 것이다 본론으로 들어가서 주식이든 부동산이든 장기적 우상향이 맞다고 생각한다 그러나 앞으로의 금리방향이 더 올리는 쪽으로 대세는 기울어져 있고 주식도 부동산도 단기간 급등한 건 명확하다 주식에선 대부분의 자금이 외국인과 일부 소수에게 넘어갔기에 다시 빠르게 상승할 힘은 없다는 생각이다 부동산도 지난 사이클 상승장 때를 보면 2013년 저점에서 2021년 까지 장기간 상승하였는데 큰 이유 중 하나는 그 전에 에너지를 모을 시간이 길었다는 점이다 지금 시점은 22~23년 폭락 후 3년 차란 짧은 기간 상승의 힘이 커서 새로운 수요들이 따라가기 힘든 가격대가 된 대다가 정부에서도 세재개편과 대출규제 등 지속적으로 누르는 상황이 완화될까 생각해보면 그럴 일은 없을 거 같다 또 우려되는 점은 혹시 모를 외부충격이다 얘기 때마다 감당 가능하게 투자든 내 집 마련이든 하라고 말씀드린 이유이다 어려워지는 시기에선 자칫 잘못하면 대응 자체가 불가능 할 수 있기에 당분간은 금융도 부동산도 투자에 신중하셨음 좋겠다