달러환율 현재 1547윈 부동산이 메인이지만 거시경제를 보는 이유이기도 하다 이코엔 온 지 얼마 안돼 관점을 다 얘기하지 못했는데 그 동안 쓰레드에 쓴 글의 생각의 흐름으로 간략히 말하자면 장기적 부동산은 국내 여건은 필연적 상승 국제경기 거시적 여건은 표면적 수치적으론 좋다고 하나 위기지표를 나타내는 장단기 금리차 역전이 발생 후 장시간 지속, 그 후 다시 정상화 중 지난 역사로 보면 이때 대부분 위기발생 바핏지수 역사상 최고치 부근 AI관련주 위주로만 급등모습은 닷컴버블 때와 유사 경제위기가 혹 온다면 기존방식은 디플레이션식 위기 유동성 부족으로 화폐가치 순간급등 이후 양적완화 방식 또 다른 방식 화폐가치 하락으로 자산 방어를 위해 실물로 전환 실물가격 상승방식 난 예언가가 아님 그러면 두 상황을 다 고려해 어떻게 대비해야 하는가 자산이 많아 배분이 되는 분들은 실거주집 종이화폐 실물금은 채권 주식 등 본인 상황에 맞게 대비가능 근데 자금이 부족한 서민들은? 당장 전월세 급등중 집값 상승중 만약.. 실물가치 상승으로 오면 내집마련 불가 전월세 전전으로 밀려나다 더 안 좋아질 가능성 농후 현금이 많은 서민분들은 자산가치 하락의 위기가 기회일 수도 있음 그러나 급등시엔 아예 집은 못 살 수 있음 서민은 다양한 자산에 배분 자체가 불가 따라서 선택을 해야함 자산 중 제일 중요한 게 내 살 집으로 판단 위기가 오더라도 버틸 수 있게 세팅이 되면 실거주도 위기 후 자산상승의 수혜도 얻을 수 있음 그래서 실거주 내집마련을 권유드림