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부동산마이크로데이터
2026.05.19.
부산광역시 강서구 강동동을 아십니까? 1990년생들이 매우 많이 전입하여 그들의 자녀들과 보금자리를 만들기 시작한 지역입니다. 최근 인구조사에서 유소년 인구 비율이 26%가 넘는 지역을 찾아서 매우 반가웟던 곳입니다. "부산 에코델타시티"라고 신도시를 강서구 강동동에 만들었으며 최근 16개월내 인구가 급격히 증가하며 2만명이 넘는 도시가 되었습니다. 우리나라에서 유소년 인구가 26% 넘는 지역은 없다고 봐도 무방한데, 강서구 강동동은 그걸 해냈습니다. 다만, 이 아이들이 교육받고 놀 수 있는 환경이 이 도시에 준비되어 있을지는 미지수입니다. 또 영유아 인구가 아직은 어린 시기이기지만 3~5년 후 본격적으로 초등학교 입학하게 되면 공교육이 감당할 준비가 되어 있을지 궁금하다. 지금은 어린 자녀들이 성장하고 있지만, 이들이 초등학교부터 시작해서 교육을 받고 사회로 나아갈 시기까지 길다면 길고, 짧다면 짧은 시기만 남은 상태인데, 이 지역에 그럴 준비가 되었을지 매우 의심스럽다. 또한 이러한 흐름이 계속될 것으로 생각하며 미래 청사진을 그리고 있을 지도 의문스럽다. 현재는 인구가 급격히 유입되며 도시가 성장하고 있지만 이 흐름을 잘못 판단한다면 10~15년 후부터는 오히려 과잉 투자된 시설들이 될 가능성도 있어 보입니다. 무엇보다 20대 인구가 거의 없습니다. 앞으로 자랄 1990년생 부모들의 자녀들이 성장하여 이 도시에 안착하지 않는다면 매우 심각한 인구문제를 겪을 겁니다. 10~15년내 도시내에서 말이죠. 그리고 주변부에 지속적으로 주택만 공급하게 되면 더욱 인구문제는 심각한 부메랑이 될 겁니다. 지금 30대가 50대를 넘어서게 되면 그들의 자녀들은 20대가 됩니다. 그리고 주변에는 아파트만 있습니다. 기업, 교육, 문화, 보건의료 등이 동시에 구축되어 갈지 매우 궁금해지는 도시입니다. https://blog.naver.com/popin_news/224289967121
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고진수
2026.05.19.
부산은 광안리 해운대 밖에 모르는데.... 흥미롭군요. 정보 감사합니다.
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부동산마이크로데이터
2026.05.19.
대한민국 제2의 도시이지만 인구감소와 고령화로 인천과 경합중인 지역이죠.
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