부동산 세법변경 복잡하게 생각할 것 없이 단순히 일명 똘똘 1채 강남 정도 아파트 가격에 세금이 증가한다고 보시면 된다 그리고 장기보유특별공제는 실거주에만 혜택을 주고 공제금액의 한도가 생긴다 공제한도의 영향으론 내 집 팔고 새로 사려면 같은 급의 집을 못사게 만드는 효과가 있다 따라서 주거의 이동이 예전보다 더 경색될 것 같다 세금이 감당 안되는 분들은 매도하고 현실적인 주택으로 다운그레이드 할 수 밖에 없을테고 역시 그걸 사는 사람은 그 세금을 유지할 수 있는 사람이 들어갈테니 상황에 따른 움직임 이후엔 상위 아파트군은 매물 출회나 가격하락이 확연하게 줄어들 게 뻔하다 세금 감당되고 소득이 충분하면 일부러 다운그레이드 할 필요는 없으니까 문제는 실제 수도권 안의 중하위 아파트들도 상위 고점이 높아지면 격차는 벌어질 수 있을지언정 가격이 위로 따라갈 수 밖에 없다는 것