현재 강남3구는 매물이 크게 늘고 + 수요가 크게 줄면서 가격하락이 제법 많이 됐습니다. 실제 서초구의 대표단지들을 보았을때, 하락률로만 보면 이미 22년 폭락장 수준의 하락을 보여주고 있습니다. 붉은색 (21년 고점에서 22년 바닥까지의 변동율) 파란색 (25년~26년 고점에서 현재 급매물의 변동율) 파란색이 더 크게 내려간 단지도 꽤되고, 재건축에서 주로 이런 현상이 더 두드러지고 있습니다. 21년 전고점 대비했을때 한때 150%를 넘어서던 단지들이 현재는 약 120%대로 내려옴에 따라, 저평가가격을 이루었습니다. 다만, 수요자체가 현재는 진입이 안되서 당분간 소폭더 내릴수 있지만 25년 3월 수준으로 내린 지금 거의 바닥수준까지 내려왔다는 생각입니다 이에 대해서 좀 더 자세히 궁금하시면 별도 포스팅을 참고해주세요. 출처 : 네이버블로그 요약 https://m.blog.naver.com/kt9879/224469415106