메인은 부동산 투자자문인데 대부분의 내용은 금리, 채권, 원자재 금은이라서 이 사람은 왜 이런거지? 의문이 들 수도 있다는 생각이 들었다 그래서 짧게 설명을 드리면 부동산은 지난 금리폭등으로 폭락이 된 22년 하반기에서 23년 초 인간이라 저점을 완벽히 맞힐 순 없으나 여기서 더 하락하더라도 폭락론자들이 말하던 50퍼 하락 후 거기서 또 50퍼 하락은 불가능하다 보고, 혹 더 하락해도 그럼 지금도 저점구간 안에 들 것으로 판단 돼 내 집 마련을 꼭 하라고 말씀드렸고 지금도 무주택자는 전월세로 밀려나기 전 무리 안되게 혹 위기가 와도 버틸 정도의 내 집은 매수하는게 맞다는 의견이고 지금도 마찬가지다 그리고 모든 경제는 연결 돼 있고 다 부동산에 영향을 줄 수 있기에 관심있게 보는 것이다 부동산 특히 실거주 집은 사는게 디폴트이기 때문에 딱히 할 말이 없는 것이다 갈아타기도 자신의 여건에 맞게 하는 것이고 물론 자문을 받는 경우 개개인 사정이 다르기 때문에 그에 대해선 상황에 맞게 조언을 드리는 게 당연하다 현재 상황에 잠시 말씀 드리면 26년 5월9일 양도세 중괘배제가 끝나고 비거주 1주택도 예외로 포함시켰으나 달라질 건 없다고 본다 세끼고 집을 사두는 이유는 가격이 더 오르기 전 내 집을 미리 잡아두고 전세금을 내주려 산 것이기에 이것도 실거주 목적이기 때문이다 팔고 같은 걸 사는데 비용이 더 드는데 누가 팔겠는가.. 앞으로의 부동산은 이미 정해진 미래이다 공급상황 대로 굳이 변수를 말하자면 경제위기 이것도 기존 위기와는 다르지 않을까 보지만 그래도 기존 경제위기와 같은 방식의 위기든 또는 향후 미래를 위해 지금 집권한 때가 아니더라도 규제를 풀고 주택공급이 원활히 될 수 있게 정책을 하는 것인데 이미 안하고 있으니, 방법이 없다