경기도 과천시 별양동은 인구 14000명의 작은 동네입니다. 인구 비율에서 유소년 인구 비율이 14%, 고령인구 17%이며 생산연령 인구는 67% 수준인 지역입니다. 유소년 비율이 많은 지역이란 것은 젊은 정주인구가 많이 자녀를 두고 있다는 의미기도 합니다. 이러한 과천시 별양동에서 가장 인기 있는 아파트 "과천자이" 아파트로 타 아파트 단지에 비해서 거래량(매매,전세,월세)이 압도적으로 높습니다.(선호도) 누적 거래량을 기준으로 다른 아파트 단지에 비해서 2025년 1월 이후 거래량이 가장 많았던 선호 아파트였고 이 아파트에서전용59 타입 아파트 실거래 상황을 정리했습니다. (하지만 하락했다고 해도 16억ㅇ르 넘는 가격입니다. ) 금융채 금리가 평균 정점을 찍은 2026년 3월 이후 거래량과 매매 가격도 하락하는 상황을 거래량과 금융채 금리로 분석해 봅니다. https://apt-micro.tistory.com/entry/%EA%B3%BC%EC%B2%9C%EC%8B%9C-%EB%B3%84%EC%96%91%EB%8F%99-%EC%9D%B8%EA%B8%B0-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EA%B3%BC%EC%B2%9C%EC%9E%90%EC%9D%B4-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%8B%9C%EC%84%B8%EB%B6%84%EC%84%9D