주택저당증권 | Mortgage-Backed Security 뜻: 개인이 은행에게 빌린 주택담보대출을 모아서 만든 증권 [투자자] 주택저당증권을 가지고 있으면, 주택담보대출 상환자들이 돈을 상환하면서 발생하는 원금과 이자를 받을 수 있습니다. 하지만 대출받은 고객이 대출금을 제대로 상환하지 못하거나 부동산 가격이 크게 하락해 담보가치가 떨어지면 대출금 회수가 어려워져 문제가 발생합니다. [은행] 은행이 주택담보대출을 계속 보유하고 있으면 대출해준 자금이 장기간 묶이게 됩니다. 이를 해결하기 위해 여러 주택담보대출을 모아 주택저당증권으로 만들어 투자자들에게 판매할 수 있습니다. 은행은 이를 통해 자금을 회수하고, 회수한 자금으로 새로운 대출을 제공할 수 있습니다. ------------------------------------------------- 부채담보부증권 | Collateralized Debt Obligation 뜻: 여러 종류의 대출을 모아서 만든 증권 [투자자] 부채담보부증권을 가지고 있으면, 대출이나 채권 등을 상환하면서 발생하는 원금과 이자를 받을 수 있습니다. 하지만 대출이나 채권의 채무자가 돈을 제대로 상환하지 못하면 문제가 발생할 수 있습니다. [금융기관] 여러 대출이나 채권을 계속 보유하고 있으면 자금이 장기간 묶이게 됩니다. 이를 해결하기 위해 여러 대출을 하나로 묶어 부채담보부증권으로 만들어서 투자자들에게 판매할 수 있습니다. 금융기관은 이를 통하 자금을 회수하고, 회수한 자금으로 새로운 대출이나 투자를 진행할 수 있습니다.